<span style="font-size: 18px;">Descubrí el potencial de este imponente edificio ubicado estratégicamente en la intersección de Ruta 8 y calle Ramírez, en </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">pleno corazón de Pilar</span><span style="font-size: 18px;">, sobre dos de las arterias más transitadas de la ciudad y a pocos metros de Panamericana.</span> <br> <div><br></div><div>Con una <span style="font-weight: bold;">superficie cubierta total de 2.642 m²</span>, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de desarrollo:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span> 4 locales comerciales en funcionamiento, generando renta inmediata.</div><div><span style="font-weight: bold;">Primer Piso:</span> actualmente alquilado, lo que suma valor como activo en marcha.</div><div><span style="font-weight: bold;">Pisos 2° al 4°:</span> 14 unidades por planta con baño privado en cada una. Ideal para oficinas, consultorios, coworking o desarrollo habitacional.</div><div><span style="font-weight: bold;">Quinto Piso:</span> amplio espacio cubierto de 428 m² con instalaciones listas para cocina y baños. Perfecto para salón de usos múltiples, confitería, comedor institucional o salas de formación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Obra avanzada al 70%</span><span style="font-size: 18px;">,</span> lista para ser adaptada y transformada según el uso que se desee:</div><div><br></div><div>Centro de salud / consultorios médicos</div><div>Oficinas públicas o privadas</div><div>Sede institucional / gremial</div><div>Desarrollo habitacional temporario</div><div>Coworking / espacios flexibles</div><div>Inversión para renta</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada con alto tránsito vehicular y peatonal, paradas de colectivo en la puerta, bancos, comercios y servicios en la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Si sos inversor, desarrollador, institución o empresa en busca de un edificio con gran proyección, te invitamos a conocerlo y evaluar sus múltiples posibilidades.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Contactanos para coordinar una visita personalizada.</span></div><br />

Col Nro 7508.

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.